Объект № S-129
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Универсальное помещение |
| Этаж: | 1/1 |
| Площадь: | 400 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Мы рады предложить уникальную возможность для расширения бизнеса. В нашем портфолио имеется земельный участок с проектом одноэтажного здания, который идеально подходит для открытия нового магазина или расширения существующей сети.
Продается участок общей площадью 944 кв.м., общая площадь здания по проекту составляет 367,69 кв.м. (планируется одноэтажное здание из блоков с плоской кровлей), что позволяет разместить торговую зону, складские помещения и офисные кабинеты. Имеется заключенный договор аренды с одной из федеральных сетей, со стоимостью аренды 850 р/ м2. Готов проект и получено разрешение на строительство (сроком до 13/01/2027).
Стоимость аренды составляет 5% от оборота, но не менее 312 500 рублей, окупаемость проекта 7 лет ‼️.
- Основные характеристики предложения:
Местоположение: Участок расположен в курортной зоне Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий р-он, сельское поселение Абзаковский сельсовет, с. Новоабзаково, проезд Черемушки, дом 3, кадастровый номер участка 02:11:040204:205
Сети: Электроснабжение от сетей РЖД (имеются техусловия на 70 кВт), канализация – локальная (кессон), водоснабжение – локальное (скважина), теплоснабжение – газовое (по участку проходит газовая труба).
Инфраструктура: Близость к основным транспортным артериям, наличие парковочных мест и развитая инфраструктура делают данный объект особенно привлекательным. В округе много частных домов отдыха, прокат квадроциклов, сосновый лес и речка Малый Кизил, что создает прекрасные условия для отдыха и развлечений.
- В непосредственной близости нашей строительной компанией построены две гостиницы на 24 и 26 номеров, железнодорожная станция Новоабзаково, протекает речка Малый Кизил, аквапарк “Аквариум”, центр биатлона, зоопарк под открытым не
